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老旧小区“病”很多 “治”起来有点难 委员呼吁选取重点小区改造试点

  • 2017-01-11
  • 1642
  • 作者:
  • 来源:珠海特区报

   委员建议


   先推进重点小区 再推广成功经验


   关乎民生的老旧小区改造,同样也是市政协委员曹芳的关注焦点。今年她的提案就围绕去年刚出台的《珠海市城市更新管理办法》展开,通过实地调研,提出大力推广改造试点成功经验的建议,希望让该《办法》有更强的可操作性。


   “通过调研,老旧小区规划不合理,建筑质量差,带来的不仅仅是居民生活环境问题,消防、治安、结构、卫生等问题的解决,投入大效果差,巨大的社会治理成本更不容小视。”曹芳表示,在她看来老旧小区的问题大同小异,引入开发商等市场力量进行大规模老旧小区改造应是城市更新的捷径。但这却面临着市场收益的问题,需要政策支持的同时,也需要相关政府部门将老旧小区推进改造真正摆到工作的重心位置上来,协助破解推进过程中的种种困难。


   鉴于当前各片区老旧小区情况,她认为可以选取重点小区集中推进,将成功破解困难的经验复制到其他小区的改造过程中去。同时在开发商的鼓励举措上,政府应当放宽对改造后容积率的要求,激活老旧小区改造市场。“去年出台的这个《办法》已经提出了解决老旧小区的思路,但是在具体执行中还需要相关部门的重视。”曹芳告诉记者。


   部门回应


   到2020年完成600万平方米老旧小区改造工程


   据香洲区城市更新局相关负责人介绍,《珠海经济特区城市更新管理办法》是我市城市更新工作的纲领性办法。


   该负责人表示,我市的老旧小区改造推进存在一定的实际困难,如牵涉面广,居民表决意见和意见收集时间过长、存在历史遗留问题等情况,老旧小区建筑基础资料特别是地下管网方面资料的缺失,外加相关管理单位或个人业主在二三十年中不断整治地下问题,存在废弃或新建部分较多,导致现场和原始资料不全或前后不一致,且目前勘察技术难以详尽地质及地下管线状况,设计深度难以保障,这都需要相关单位积极提供现场指导和有效参考资料。


   在相关政策法规方面,该局表示,目前我市相关实施政策《珠海市老旧小区更新实施办法》处于研究论证阶段。在改造中,我市老旧小区主要通过改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、环境整治和既有建筑节能改造等工作,全面提升老旧小区宜居水平。对于老旧小区未来的改造规划,该局表示,香洲区各部门之间将互通信息,相互配合,多管齐下,形成合力,同时也在不断地发现问题,计划到2020年完成600万平方米老旧小区改造工程。(统筹 郑振华   采写 宁睿 陈颖   摄影 曾遥)





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  网友回复

  • 这个政协议员,真是广大群众的好议员。说出了我們广大业主的心声,也是南香里广大业主的心声。我們期待政府的支持,给我們一个全新的家园。南香里业主

    发表时间:2017/1/11 15:53:10
  • 这个委员真接地气,这个记者也实事求是的报道了,都是好样的,给你们点赞。

    发表时间:2017/1/11 11:35:45

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